استشارات قبل الشراء أو البيع
- التقييم القانوني للصفقات العقارية: تقديم مشورة قانونية حول المعاملات العقارية قبل اتخاذ قرارات الشراء أو البيع، مع التأكد من أن الصفقة تتماشى مع القوانين المحلية والدولية.
- التحقق من الوضع القانوني للعقار: فحص سجل العقار والتحقق من الملكية، الديون، أو أي قيود قانونية قد تؤثر على الصفقة.
تحليل العقود
- مراجعة العقود: فحص العقود المتعلقة بعمليات شراء أو بيع العقارات لضمان أن جميع الشروط قانونية، كما يتم التأكد من حماية حقوق الأطراف.
- التفاوض على الشروط: تقديم الدعم في التفاوض على الشروط القانونية للعقود بما يضمن توازن الحقوق والواجبات للأطراف المعنية.
إجراءات نقل الملكية
- الانتقال القانوني للملكية: مساعدة العملاء في عملية نقل ملكية العقارات وتقديم المشورة بشأن كيفية تسوية المستندات القانونية المطلوبة.
- التسجيل العقاري: مساعدة في التسجيل الرسمي للعقار في السجل العقاري لضمان الاعتراف القانوني بالملكية.
إعداد عقود الإيجار
- صياغة عقود الإيجار: إعداد عقود إيجار تتوافق مع القوانين المحلية مع ضمان وضوح الحقوق والواجبات للطرفين.
- إيجارات سكنية وتجارية: تقديم المشورة القانونية في صياغة عقود الإيجار التي تشمل الأماكن السكنية والتجارية.
عقود البيع والشراء
- إعداد عقود البيع: صياغة عقود بيع وشراء العقارات التي تحمي حقوق كل من المشتري والبائع مع الالتزام بالقوانين المعمول بها.
- الامتثال للقوانين العقارية: التأكد من أن عقود البيع والشراء تتوافق مع القوانين المحلية والدولية.
عقود التأجير التجاري
- إعداد عقود التأجير التجاري: مساعدة الشركات في صياغة عقود إيجار الأماكن التجارية، مع ضمان التوازن بين حقوق المستأجرين والملاك.
- استشارات بشأن الإيجارات التجارية: تقديم مشورة قانونية حول الفترات الزمنية، والإيجارات، وحقوق الطرفين في عقد الإيجار التجاري.
التمليك العقاري للأفراد
- استشارات قانونية لشراء العقار: تقديم مشورة قانونية للأفراد بشأن الإجراءات القانونية الخاصة بامتلاك العقارات، بما في ذلك التحقق من المستندات والحقوق المترتبة على الملكية.
- الإجراءات القانونية لتسجيل العقار: مساعدة الأفراد في إجراءات نقل الملكية وضمان تسوية جميع المستندات القانونية المطلوبة.
التسجيل العقاري
- التسجيل في السجل العقاري: تقديم الدعم في عمليات التسجيل العقاري لضمان أن الملكية تعترف بها السلطات القانونية بشكل رسمي.
- التأكد من صحة التسجيل: التحقق من أن جميع الإجراءات المتعلقة بتسجيل العقار صحيحة وقانونية.
النزاعات المتعلقة بالملكية
- حل النزاعات حول الملكية: تمثيل الأفراد أو الشركات في المنازعات المتعلقة بالملكية العقارية، مثل الخلافات بين الورثة أو التنازع على الحدود أو العقارات المشتركة.
- التحقيق في الإدعاءات: تقديم المشورة القانونية للأطراف في حال وجود ادعاءات بشأن ملكية العقار.
قضايا الإيجار
- النزاعات حول الأجرة والإخلاء: الترافع في قضايا تتعلق بعقود الإيجار، بما في ذلك النزاعات حول الأجرة، الإخلاء، أو المطالبات المتعلقة بالأضرار.
- مراجعة شروط الإيجار: تقديم المشورة بشأن كيفية تعديل أو تحسين شروط عقد الإيجار بما يتماشى مع القوانين.
التحكيم والوساطة
- حل النزاعات العقارية: تقديم خدمات التحكيم أو الوساطة لحل النزاعات العقارية بشكل ودي خارج المحكمة بهدف تقليل التكاليف والوقت.
- الاتفاقات الودية: مساعدة الأطراف في التوصل إلى تسويات مرضية بين الأطراف المتنازعة.
النزاعات حول تصاريح البناء
- التمثيل في قضايا البناء: تمثيل الشركات أو الأفراد في القضايا المتعلقة بتصاريح البناء أو الانتهاك لقوانين البناء المحلية أو القيود المقررة على المشاريع.
- الترافع في قضايا المخالفات: الدفاع ضد الدعاوى المرفوعة من قبل السلطات بشأن عدم الامتثال لقوانين البناء.
استشارات الاستثمار العقاري
- تقديم مشورة استثمارية: مساعدة الأفراد والشركات في اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري، سواء في القطاع السكني أو التجاري.
- تحليل السوق العقاري: تقديم مشورة حول تحليل السوق العقاري، بما في ذلك تقييم العوائد المحتملة على الاستثمار.
عقود التمويل العقاري
- إعداد عقود التمويل العقاري: صياغة عقود التمويل العقاري بما في ذلك القروض العقارية، مع ضمان أن الشروط القانونية واضحة ومفهومة.
- مراجعة الشروط: التأكد من أن شروط القروض العقارية تتوافق مع القوانين المحلية وأنها مفيدة للمستثمرين.
الامتثال لخطط التنظيم العمراني
- استشارات قانونية للتخطيط العمراني: تقديم مشورة حول الامتثال لقوانين التنظيم العمراني والتخطيط العمراني بما في ذلك التراخيص والقوانين التي تتعلق بالبناء والتطوير العقاري.
- الامتثال للأنظمة العقارية: التأكد من أن المشاريع العقارية تتوافق مع لوائح البناء والإجراءات القانونية المعتمدة.
التراخيص والموافقات
- مساعدة في التراخيص العقارية: تقديم الدعم في الحصول على التراخيص اللازمة لأعمال البناء أو الترميم العقاري وفقًا للقوانين المحلية.
- التخطيط والتنفيذ: المساعدة في تطبيق مشروعات عقارية وفقًا للموافقات القانونية المطلوبة.
قوانين البيئة والتلوث
- الامتثال البيئي: تقديم استشارات قانونية بشأن الامتثال لقوانين حماية البيئة المتعلقة بتطوير العقارات.
- التراخيص البيئية: المساعدة في الحصول على التراخيص البيئية للمشروعات العقارية.
استشارات التأمين على العقارات
- تقديم مشورة التأمين العقاري: تقديم مشورة قانونية بشأن التأمينات العقارية، بما في ذلك تأمين المباني والممتلكات ضد الأضرار أو الكوارث الطبيعية.
- حماية الممتلكات: التوجيه بشأن استراتيجيات التأمين لحماية الممتلكات العقارية والمستثمرين.
منازعات التأمين العقاري
- الدفاع في نزاعات التأمين: تقديم الدعم القانوني في حالة وجود نزاع بين الأطراف المعنية وشركات التأمين بشأن مطالبات التأمين على العقارات.
التعامل مع إفلاس الشركات العقارية
- إعادة هيكلة الشركات العقارية: تقديم المشورة القانونية للمطورين أو المستثمرين العقاريين في حالات الإفلاس أو إعادة هيكلة الشركات العقارية.
- التفاوض بشأن الإفلاس: تمثيل الأطراف في التفاوض بشأن قضايا الإفلاس العقاري.
التعويضات والعقوبات
- الدفاع في قضايا الإفلاس: الترافع في قضايا الإفلاس العقاري والتفاوض بشأن التعويضات المناسبة للأطراف المتضررة.
الاستشارات الضريبية
- تقديم مشورة ضريبية: تقديم استشارات قانونية حول الضرائب العقارية مثل الضرائب على الملكية أو ضرائب المعاملات العقارية (شراء وبيع).
- الإعفاءات الضريبية: تقديم المشورة بشأن الإعفاءات الضريبية المتاحة في بعض الحالات.
الامتثال الضريبي العقاري
- مساعدة في الامتثال الضريبي: مساعدة الأفراد والشركات في الامتثال للقوانين الضريبية المحلية والدولية المتعلقة بالعقارات.
- التخطيط الضريبي: تقديم مشورة حول التخطيط الضريبي لتقليل الأعباء الضريبية على العقارات.